특례보금자리론 중단 대상과 시점 그리고 전망


특례보금자리론은 주택금융공사에서 취급하는 장기 고정금리 정책 모기지입니다. 주택가격 9억원 이하, 부부합산소득 1억원 이하의 무주택자 또는 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등을 대상으로 합니다.

2023년 9월 13일 금융위원회는 가계부채 증가를 억제하기 위해 특례보금자리론 일반형 공급을 일부 중단한다고 발표했습니다. 이에 따라, 2023년 9월 27일부터는 주택가격 6억원을 초과하거나 부부합산소득 1억원을 초과하는 경우 특례보금자리론을 받을 수 없습니다. 기존 주택을 3년 이내 처분하는 일시적 2주택자에 대한 공급도 중단됩니다.

우대형은 올해 공급을 지속하지만 내년 1월에 중단할 예정입니다.

특례보금자리론 중단은 고소득층의 주택 구입을 억제하고 가계부채 증가를 완화하기 위한 조치입니다. 다만, 무주택자 또는 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등 저소득층의 주택 구입 부담을 가중시킬 수 있다는 우려도 있습니다.

특례보금자리론 중단의 주요 내용

주택가격 6억원을 초과하거나 부부합산소득 1억원을 초과하는 경우 특례보금자리론을 받을 수 없습니다.

기존 주택을 3년 이내 처분하는 일시적 2주택자에 대한 공급이 중단됩니다.

특례보금자리론은 저소득 실수요자 위주로 재편되어 운영됩니다.

중단 대상은 누구인가?

중단 대상은 주택가격 6억원을 초과하거나 부부합산소득 1억원을 초과하는 경우입니다. 기존 주택을 3년 이내 처분하는 일시적 2주택자에 대한 공급도 중단됩니다.

중단 시점은 언제인가요?

중단 시점은 2023년 9월 27일입니다. 9월 26일까지는 기존 조건으로 대출을 신청할 수 있습니다.

중단으로 인한 영향은 무엇인가?

중단으로 인해 고소득층의 주택 구입이 억제되고, 가계부채 증가가 완화될 것으로 예상됩니다. 다만, 무주택자 또는 신혼부부, 생애최초 주택구입자 등 저소득층의 주택 구입 부담이 가중될 수 있다는 우려도 있습니다.

대체 대출 상품은 무엇인가?

특례보금자리론의 대체 대출 상품으로는 신혼부부 디딤돌대출, 생애최초 주택구입자 디딤돌대출, 주택금융공사 전세자금대출 등이 있습니다.

앞으로 전망은 어떠한가?

정부는 가계부채 증가를 억제하기 위해 특례보금자리론을 비룻한 대출 규제를 지속적으로 강화할 것으로 예상됩니다. 이에 따라, 주택 구입을 계획하고 있는 분들은 대출 규제 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

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